变更登记和转移登记有啥区别

2023-12-17 58

普法内容

不动产变更登记和转移登记的区别： 1、意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。 2、结果不同。转移登记是户主（即所有人）变化。变更登记是户主不变，只是户主的信息、房屋的信息发生变换才变更。 3、适用范围不同。转移登记适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资（入股）的；不动产分割、合并导致权属发生转移的。变更登记的主要情形包括权利人姓名或者名称变更的；不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；不动产权利期限发生变化的。不动产转移登记是因具体法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记，其发生的是所有人的变化，适用的情形包括不动产买卖、继承、遗赠、赠与、互换，以不动产作价出资、入股，不动产分割、合并导致权属发生转移。综上所述，商品房过户登记：开发商领取房产主证、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、房屋所有权转移登记申请书、委托书，契税在五楼契税大厅缴纳，维修基金在维修基金窗口缴纳。大厅提交材料报名，领取受理回执，由报名机构审核。【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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不动产转移登记与变更登记有什么区别
不动产变更登记和转移登记的区别： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记，而变更登记是指对经初始登记的不动产所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。 2、结果不同，转移登记

2020-07-07 358
我想咨询一下，车辆转移登记和变更登记有何区别
车辆转移登记和变更登记的区别如下： 1、性质不同。车辆转移登记是机动车所有人将机动车转卖给他人后要办理的一种登记；车辆变更登记是改变机动车车身颜色、更换车身或车架，更换发动机等一系列操作的登记； 2、所有权是否变化。车辆转移是机动车所有权发

2024-05-19 51
车辆转移登记和变更登记有何区别，法律如何规定
律师解答车辆转移是指机动车所有权发生变化，而车辆的变更是指机动车所有权没有发生变化而是机动车以及所有人的相关信息情况发生改变而进行的登记。根据中华人民共和国道路交通安全法实施条例第六条的规定，已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有

2023-08-05 27

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质押转移登记和主合同变更登记有何区别？
办理质押时，质押双方无需提交主合同，如果质押双方认为主合同的变化需要变更质押登记的，需解除该笔质押后重新办理质押登记。质押合同应当包括如下内容： 1、被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特

2023-01-12 15,340
车辆转移登记和变更登记有何区别，法律如何规定
车辆转移是指机动车所有权发生变化，而车辆的变更是指机动车所有权没有发生变化而是机动车以及所有人的相关信息情况发生改变而进行的登记。根据中华人民共和国道路交通安全法实施条例第六条的规定，已注册登记的机动

2024-10-04 15,340
房屋产权登记、转移登记、变更登记、房屋所有权变更登记分别是什么
初始登记：合法建造房屋申请初始登记，如开发商开发楼盘。转移登记：房屋所有权转移申请转移登记，（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移

2022-03-08 15,340
房屋所有权转移登记后变更登记材料怎么填写
新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房

2022-04-12 15,340

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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股权变更登记如何办理
办理股权变更登记的主要程序如下：1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》；2、其次，办理人应当申请变更营业执照，一般需要的材料有：加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件；3

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00:59
户口登记项目变更更正证明
户口登记项目变更更正证明如下：所需材料：1、本人或监护人申请；2、有效身份证件。办理时限：当场办结。符合批准条件、材料齐全且符合法定形式的，当场予以受理；材料不全或者不符合法定形式的，一次性告知需要补正的全部材料，材料补正后予以受理；不

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