怎么确定房子的所有权

2024-06-21 3

普法内容

依据下列规则确认不动产物权的归属：一、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。二、区分登记的效力与合同的效力，不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。实践中，很多人常常混淆了合同的效力与登记的效力的区别。甚至有人认为，合同，就是确定不动产物权的依据，合法有效的合同，明确地表明了不动产的所有人到底是谁，说白了，就是看合同确定所有人。对于不动产物权，登记记载是最直接确定物权所有人的方法，而非双方之间合法生效的合同，合同，仅是债权的依据，而非物权。三、在同一不动产上存在多项权利时，应按照下列规则区分各项权利的先后。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时，首先，所有权人的权利要优先于抵押权人；所有权、抵押权作为物权优先于因合同而取得的其他债权。其次，登记的权利应优先于未登记的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋所有权的确定有时效吗
关于房产的确权事宜并无期限上的规定。由于房屋所有权属于绝对权，除了所有权人以外的所有人都有责任和义务尊重、维护所有权人行使其权利。在法律层面，房屋所有权具备永恒性特征，并不因为诉讼时效的经过而自动失效，除非标的物本身已经灭失导致所有权随之消

2024-04-19 7
房地产所有权的确定有哪些
房地产所有权的确定有： 1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义； 2、区分登记效力和合同效力，不能机械地理

2022-03-24 240
确定著作权所有权的有什么
确定著作权所有权具体如下： 1、公民个人创作的作品，创作作品的公民是作者，公民对作品享有著作权； 2、两人以上合作创作的作品，著作权由合作伙伴共同享有； 3、合作作品可以分开使用，作者可以单独享有各自创作部分的著作权； 4、改编、翻译、注释

2022-04-14 433

专业问答更多>>

商品房所有权要怎么确定何人可以取得争议商品房的所有权？如何确定
购买商品房的最终目的，不是为了在一定时间内占有该商品房，而是为了获得该商品房的所有权。而在我国针对商品房这样的不动产，进行所有权确定是比较复杂的。那到底商品房所有权要怎么确定呢？我们一起在下文中进行了

2022-03-06 15,340
房屋所有权的确定有时效吗
关于房产的确权事宜并无期限上的规定。由于房屋所有权属于绝对权，除了所有权人以外的所有人都有责任和义务尊重、维护所有权人行使其权利。在法律层面，房屋所有权具备永恒性特征，并不因为诉讼时效的经过而自动失效

2024-10-04 15,340
农村村民所有的房子无法确权了怎么办？
土地确权跟农户和非农户口确实有关系，但农村是个人情社会，国家在制定土地政策时，也尽量多地考虑到农村的复杂性，对以下几种非农户土地确权，有明确规定。 ①非本村村民，但符合国家移民安置、新农村建设等规划迁

2023-09-27 15,340
如何确定房屋产权的所有人
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表

2022-03-25 15,340

法律短视频更多>>

01:30
农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

8,576 15,340
01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

2,415 15,340
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

17,947 15,340