登记土地抵押程序有哪些

2024-06-12 6

普法内容

（一）提出申请 1、抵押土地使用权，抵押当事人双方应自签定土地抵押合同之日起15天内到区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。 2、申请土地使用权抵押登记，应提交下列材料：（1）《土地使用权抵押登记申请书》（2）土地使用权抵押合同书（3）土地证（4）个人的身份证明、法人、非法人单位的机构证明（5）非法人企业、组织的土地使用权抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件（6）法定代表人或单位负责人的身份证明（7）土地使用权共有人同意抵押的书面证明（8）土地估价报告（9）委托他人办理的应提交经公证的委托书和被委托人身份证明。 3、行政划拨和减免价款的土地经县级以上土地管理部门批准后可以设定抵押，但在处分抵押土地时，应先补交地价款。（二）登记土地抵押程序受理申请 1、受理人员审查当事人所提交的材料是否真实、齐备，申请材料不齐全或不符合规定的不予受理，并说明理由，需补交材料的，审查人员应一次性说明清楚应补交的材料和补交期限；材料齐全且符合规定的，予以受理。 2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。（三）权属核定 l、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请：（1）、未经依法批准的土地（2）、划拨土地，未经县经以上土地管理部门批准抵押的（3）、未经初始土地登记发证的土地（4）、已经转让，但未办理土地变更登记手续的（5）、正在办理土地变更登记手续的（6）、依照法律、法规应回的闲置土地（7）、司法机关、行政机关决定查封的（8）、共有土地使用权，未经共有人书面同意的（9）、法律、法规禁止抵押的 2、实地核查土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。（四）审核 1、初审由股长对上述情况进行初审，如不符合规定，则予以驳回登记申请，并通知当事人；如符合规定，则报局领导审核。 2、审核局领导审核（五）、抵押登记对批准抵押登记的，登记人员在土地证上注明土地抵押登记的有效日期，加盖县土地管理部门公章，并在土地登记卡上记录有关事项。（六）登记土地抵押程序收费发证 l、按规定收取有关费用 2、将土地证书退还抵押人，发给抵押权人土地他项权利证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押登记的撤销程序
撤销抵押登记的程序： 1、申请提前还贷； 2、如果还贷满一年，则可以提前还贷； 3、贷款后3—5工作日内，至银行领取注销抵押登记所需的资料； 4、带好注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

2021-03-21 144
办理土地抵押登记是否审查抵押金额
办理土地抵押登记不审查抵押金额。抵押物的价值由抵押双方当事人认可、确定，不需要登记机构进行审查，抵押登记机构不得干预抵押物价值及其抵押金额。

2021-03-06 121
2023土地登记的办理程序
1、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料：（1）、申请人户籍证明（属于事实分户的，需出具结婚证书复印件）；（2）、土地登记申请书；（3）、乡人民政府、村民委员会审查意见；（4）、已取得建设行政

2024-06-15 4

专业问答更多>>

办理集体土地抵押登记应当符合哪些程序
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。

2023-05-14 15,340
房产抵押登记的程序，房屋抵押登记的具体手续有哪些
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登

2022-04-16 15,340
房屋抵押登记需要的程序是什么，房屋抵押登记需要哪些程序
房屋抵押登记需要的程序是什么， 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申

2022-04-08 15,340
土地抵押的程序是怎样的土地使用权质押与抵押登记的程序是怎么样的
（一）土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后

2022-03-14 15,340

法律短视频更多>>

00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,565 15,340
01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,873 15,340
01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

1,885 15,340