有按揭的房子能过户给未成年子女吗

2024-04-22 1

普法内容

依现行法规，采用分期付款方式购置的房屋，其实质是将其作为抵押物押给了银行。因此，在购房者没有完全获取房屋所有权之前，他／她无法将这幅房产无偿赠送给任何人，尤其是18岁以下的未成年子女。因为他们缺乏独自承担贷款还款的经济实力。然而，购房者具有完整的产权后，他可以自己或者通过指定财产代理人，将房屋所有权直接转让给他的未满成年人子女。值得指出的是，我国相关法律并没有对房屋所有权人的年龄作出限制，故购买者可以用未成年人的名字进行购房及后续的登记手续。在签订买卖合同以及办理相关手续时，可以委托未成年人的法定监护人代为处理。

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按揭房是否能过户。子女过户给父母
有三种方式过户：1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；

2024-05-13 13
未成年的房子能否过户给孩子？
可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或

2021-02-08 187
按揭房子，但是儿子没成年怎样过户给儿子
贷款没有还清不能过户，这时房子还抵押在银行，你要先行偿还全部贷款，赎回你的房产权利，然后过户给你的儿子就行了。

2024-06-22 6

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按揭未还清子女的房子能过户吗
离婚协议中，协议按揭中的房子归儿子(5岁)所有，可以过户。房产过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理

2022-10-09 15,340
父子的房子没有按揭过户给子女还有用吗?
不可以，一定要还完才能过户。而且过户也会收取一定的费用

2022-10-30 15,340
如何把按揭房过户给子女？
抵押房屋过户：1、提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记，如果没有大量现金提前还贷，可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行

2021-11-16 15,340
按揭房子，但是儿子没成年怎样过户给儿子
贷款没有还清不能过户，这时房子还抵押在银行，你要先行偿还全部贷款，赎回你的房产权利，然后过户给你的儿子就行了。

2022-10-31 15,340

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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