交房时开发商不提供相关证件如何办

2024-05-21 19

普法内容

开发商不提供两书一表，你要拒绝交房。 1、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 2、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。购房者填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提供“房屋竣工验收备案表” 购房者验房的时候不能只看开发商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年20年以后出现质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可追究其法律责任。另外，开发商交房时还要提供市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《商品房面积实测技术报告书》（或《竣工实测表》）、室内环境监测报告和《物业管理公约》（约定物业管理的细节）。在此特提醒购房户，要看清证件的填发日期、盖章单位、工程名称等是否清楚协调。如果购房者认为房屋符合约定，并最后在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的材料不齐全，购房者有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

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开发商延期交房证据谁提供
商品房买卖合同中应该有交房时间的约定，合同能够证明延期交房的事实。

2024-06-17 30
交房时开发商要提供房屋质量保证书吗
开发商在交房时应当向买房人提供住宅质量保证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围

2024-05-20 21
如果开发商不提供购房合同怎么办?
开发商不提供销售合同，对购房者来说是非常没有保障，一旦房屋质量有问题购房者就很难维权，同时如果没有购房合同，那么房产证也很难办理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。购房者可以继

2020-11-01 264

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开发商交房时不能提供两证一书怎么办
条件不符合就拒绝交房。开发商交房的条件：法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案

2022-10-25 15,340
开发商提供的证件
1、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级

2022-06-23 15,340
商品房交付时, 开发商应当提供哪些证据?
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的

2022-04-22 15,340
开发商延期交房证据谁提供
商品房买卖合同中应该有交房时间的约定，合同能够证明延期交房的事实。

2022-10-31 15,340

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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