贷款房产如何过户手续

2024-04-24 8

普法内容

在离婚时如果有了贷款购买的房产要进行夫妻分割过户，具体该怎么处理，通常有以下两种情况：一是没有房产证，房屋过户必须要有房产证，没有房产证是没有办法办理过户手续的，按揭房的房产证在办理按揭时，有时是需要在银行去办理抵押的，因此在离婚后分得一方想要办理过户，第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，就取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性办理清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，因为这种操作方式会涉及到对贷款人资质的审查，程序比较麻烦，银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，通常情况下不会予以配合。二是有房产证，如果有房产证只要按照正常的过户手续办理即可，一般而言，夫妻离婚房产贷款过户需要如下的证件：生效后的离婚协议或者法院判决书当中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权相关的证明即按照结清贷款的相关手续来办理。《房屋登记办法》第三十三条规定

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离婚后贷款房产过户需要如何的相关手续？
由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。 1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，

2024-05-25 21
要如何过户房产贷款
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一

2024-05-26 16
二手房贷款过户流程和手续
1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续，查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、缴纳房屋过户税费。 5、办理房屋过户手续。 6、双方共同办理贷款手续。 7、领取不动产权证书

2020-03-11 1,047

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房产过户手续：未偿还贷款如何处理
离婚房产过户,需要办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程

2024-11-07 15,340
离婚过户贷款房产手续费
费类： 1、登记费80。00元； 2、交易手续费百分之二（按产价）； 3、工本费 20、00元

2023-05-28 15,340
如果要去办理房产过户手续，房产如何过户？
对于房产如何过户的回答是过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次

2022-07-13 15,340
房产过户需要哪些手续，如何过户？
办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签

2022-04-03 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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