应该怎么样看房子是否合法？购买尚未还完贷款的房子

2024-06-29 21

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Q：怎么看房子是否合法？ A：主要查看开发商的几证：企业法人营业执照、资质证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、销售许可证、国有土地使用权证、并需核实原件，同时应认真对照登记的内容有无不一致之处。 Q：我想买一套尚未还完贷款的房子，不知可不可以申请贷款，或是将他的贷款转给我，继续还下去。 A：您购买的房屋如已取得产权证，则属于二手房买卖，您可以就此申请贷款购买，但前提是需结清上一笔贷款，也可协商办理转按揭，由您取代原借款人的地位，但转按揭手续非常麻烦；如房屋未取得产权证而又是商品房，则您可以采取预售转让程序，但需开发商及贷款银行的同意。 Q：商品房买卖合同的交易鉴证手续和商品房预售合同登记手续是否是一回事？有何区别？ A：两者不是一回事，您所称的鉴证手续应是指见证手续，其仅是合同当事人之外的第三人对合同当事人签署合同的事实进行的类似于证人证言的程序；而预售合同的登记备案是将房屋交易情况，当事人各方的情况到房屋管理部门进行登记。 Q：我已经买了房子，明年5月份就可以收房了，请问收房时需要注意的问题有哪些？您有没有详细的收房说明或表格？ A：主要是坚持先验房，在验房过程中对房屋出现的问题一定要记录在一式几份的验房单上，并要求开发商提供合同约定的交付文件的原件、实测面积数据原件，如发现有不符合收房条件的情况出现，一定要以书面形式将异议通知开发商，并取得其收到的证明文件。

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买房子贷款还完流程是什么样子的
买房子贷款还完流程如下： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处

2024-06-20 31
按揭贷款还完后，房屋购买合同应该怎么办、
按照合同约定进行处理。

2024-06-22 31
房子抵押贷款未还完贷款条件是什么
贷款条件： 1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3．房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房； 4．房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人； 5．房屋已办理保

2024-06-02 43

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购买尚未偿还贷款的房屋是否合法
在未偿还完毕的住房贷款条件下,即使房产持有者拥有有效的房地产证书,并且该房产未受到任何售房限制,此类房产仍然可以进行销售。不过,需要特别注意的是,由于这些房产仍处于贷款抵押状态,它们无法直接进行过户操

2024-12-08 15,340
贷款尚未偿还，房产是否可购买？
您可以购买该房产,但需要前往银行办理还贷手续。未还清贷款的房产仍处于抵押状态,因此无法上市交易。但在现实中,可以通过一些方法实现。 1. 转按揭。这指的是将个人住房出售或转让给第三方并申请办理个人住

2024-12-15 15,340
能否购买尚未完工的商品房？
房地产交易是可以进行的，但需满足特定条件。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记取得权属证书的不动产不能转让，但该条仅适用于已竣工交付使用的不动产。同时，《中华人民共和国房地产管

2024-11-17 15,340
房屋抵押贷款:是否可以贷款购买尚未偿还贷款的房屋
在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于

2024-11-19 15,340

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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贷款房子是婚前财产吗
贷款房子是不是婚前财产需要分情况讨论。情况一是夫妻一方婚前以个人名义进行购买并以个人财产进行支付，房子登记在个人名下的，在双方没有特殊约定的情况下，一般属于个人婚前财产。如果离婚了，剩下的贷款也是夫或妻一方个人的债务，而双方婚姻关系存续期间

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