买房时签了合同，但是后悔了，能退房吗

2024-05-07 28

普法内容

退房能够，但是购房者要承受相应的违约职责。《房屋认购协议书》是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对两方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商答允在肯定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议商定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购做法的主要特征是买卖两方商定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》分别。在最高人民法院《关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质隶属意向书，一方不履行承受的是缔约过失职责，而承受缔约过失职责的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条认同了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》隶属预约，一方不履行承受的是违约职责，另一方能够主张违约赔偿。

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签了购房意向书后悔了能退房吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后

2022-01-15 23
买房合同签了签了合同后悔可以要求赔偿吗
买房签合同后悔需要赔偿的违约金如果在合同中约定了的，应当按照约定赔偿，如果购房合同中没有约定的，可以要求违约按照实际损失进行赔偿。法律规定约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造

2021-09-24 123
买房合同签了后哪些条件能退房
买房合同签了，在满足以下条件下是可以退房： 1、开发商一套房产签订两次买卖合同，即一房二卖，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房； 2、开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退

2024-09-23 17

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买房子后悔了，签了购房合同，能否退定金
(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金

2022-05-08 15,340
买房子交了首付签了合同后悔了怎么办签了购房合同房款能全部退吗？
如果有退房需求，一是要注意认定违约责任，二是尽量与开发商协商达成一致，比如房款返还等问题。退房流程可以参考：1)向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开

2022-02-05 15,340
买房子交了首付签了合同了, 后悔了, 可以退吗
六种情况下购房人可退房 1.购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人有权退房。五证不全 2.购房合同被依法撤销。对于购

2022-05-05 15,340
买房签合同后悔了能赔多少钱
买房签合同后悔，如果合同中约定了违约金数额的，应当按照约定赔偿；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-05-24 15,340

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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合同签完了还能反悔吗
根据我国民法典的规定，民事活动实行诚实信用原则，当事人应当恪守承诺，尊重他人的利益，遵守双方事先的约定。同时根据我国合同法的规定，民事合同的履行过程中，实行全面履行原则，合同双方当事人应当按照约定的内容，履行义务、行使权利。合同已经成立而且

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