买房房贷办不下来是否算违约

2021-04-02 169

普法内容

分三种情况判定： 1、开发商的原因:则不违约 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担责任。 3、非买卖双方的原因:可要求第三方赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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朋友买房子，请问一下二手房房贷批不下来是否违约金
在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似

2024-05-14 21
贷款买房，不下款算违约吗
通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任；房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因

2024-06-15 19
我买房子因为房贷贷不下来算违约金吗？我没钱买了。
这个要看一开始你们是如何约定的，如果当时的约定是需要你在规定的时间内交钱，那就是你的责任贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在中国人民银行打印）也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题，从而

2024-06-05 19

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买房办不下来房贷违约金是什么法律责任？
1、如果是购房者自身原因，如信用信息不良、还款能力低等。，导致贷款无法完成；因此，购房者应承担违约责任，支付相应的违约金，卖方需要退还所有首付。但如果交了定金，可能就不能退了。 2、如果因银行原因无

2021-11-22 15,340
贷款买房，不下款算违约吗
通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任；房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任

2023-04-04 15,340
买二手房中介帮忙办理贷款如果办不下来算不算违约
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款，具体看合同中有没有关于贷款来的时间约定。一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，

2023-10-04 15,340
想贷款买个房子可是贷款下不来的违约金咋算？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-07-03 15,340

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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