过期的租房合同有效吗

2022-05-30 7

普法内容

一、过期的租房合同有效吗 1、过期的租房合同是否有效视情况而定，分析如下：（1）过期的租房合同一般无效；（2）承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。租赁期限届满的，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房合同怎么签订才有法律效力房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点： 1、应该载明出租人和承租人的个人信息； 2、租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定； 3、还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过协商进行解决。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

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租房合同上我身份证过期了有效吗
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面

2024-06-19 5
租赁房屋合同过期了打官司有效吗
房屋租赁合同过期了没有效。租赁合同到期之后，如果双方当事人不确定新的租赁合同的情况之下，那么就意味着合同的权利义务关系终止。当然了，双方如果没有签订租赁合同，按照原来的情况继续的使用，没有提出异议的，原来的租赁合同是有效的。

2021-02-26 577
租房合同没有到期能过期吗？
有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。一、当事人协商一致。二、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或

2021-04-16 124

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租期超过25年的合同有效吗？
答：要认定你和李某签订的房屋租赁合同是否，关键看25年的租期是否违反法律的禁止性规定。在民事关系中，根据合同自由的原则，一般情况下，法律不干预缔结合同的自由，当然也包括缔结房屋租赁合同的自由。但是，出

2022-10-09 15,340
租租合同有效吗租房合同可以超过20年
对于租赁期限超过二十年的房屋租赁合同，如果没有其他无效的事由，并不会导致租赁合同整体无效，只是合同中超过二十年的部分无效。也就是说，二十年期限内，双方有权按照租赁合同的约定履行合同;二十年期限届满时，

2022-12-05 15,340
租房合同有效吗租房合同个人签订的无效吗
租房合同由个人签订的，并不会必然无效。对于合同而言，只要满足法律规定的生效条件，一般具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有

2022-06-18 15,340
承租人与原房东合租的房子共同过户有效吗
根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

2022-07-12 15,340

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租房合同没签名生效吗
一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，

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什么样的租房合同具有法律效应
签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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