征地是一定要被拆迁么吗

2024-04-17 12

普法内容

并非所有的征地都会引发拆迁行动，具体仍需依据征地目的及地方法规来判断。征地行为主要指由政府依法征用土地，其目的涵盖城市建设、交通基建、新型农村社区建设乃至工业区开发等公共利益项目。在这个过程中，涉及到的土地使用者往往得到合理补偿并享受安置安家政策。不过，在部分情况下，经过协商与合理规划后，土地使用者仍然得以续住或经营。在城市化加速、土地供应紧张以及存在经济利益或规划冲突的区域，征地可能会触发拆迁。在此种情况下，政府可能会采取拆迁手段以达成征地目标。尽管拆迁可能给被拆迁者带来经济和生活上的压力，但相关法律法规对此类行为有严格规定，要求政府必须合理规划、科学补偿，以保护被拆迁者的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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征地拆迁一定是农转非吗
符合以下任一条件的上海市农业户口人士，皆有资格申请户口所在地“农转非”：（1）土地已被合法征用者；（2）位于街道办事处辖区及政府定义的“城中村”内的农业户口人士；（3）户籍在沪非农业户口直系亲属家中且共同生活的农业户口人士；以及（4

2024-04-23 17
征地拆迁一定要先补偿，后搬迁，被拆迁人真的知道吗
征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆，被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在，就有和拆迁方谈判的筹码，也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了，补偿基本上就会大打折扣，这对被拆迁人来说是非常不利的。三

2024-05-02 32
征地拆迁一定要有公告书吗
确实如此，拆迁公告即是指根据国家法律规章，对即将实施的拆迁行为予以公布与通告之文告。同时，公告亦为拆迁冻结期限的界定，自发布之日起，涉事地区之房产及户籍将暂时中止入户、过户等事项，直至拆迁完毕为止。拆迁公告作为房屋管理机构许可拆迁人的书面通

2024-04-29 15

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征地补偿是怎么算的，如果被征地后一般拆迁需要什么
征地拆迁补偿手续：一、用地公司（拆迁人）取得征地和计划等批准文件，然后由区县建设委员会申请暂停相关手续的公告征地拆迁，必须取得市人民政府批准征用集体土地的批准二、拆迁人制定，批准，发表拆迁实施方案三、

2021-10-26 15,340
商业用地拆迁一定要拆一赔三吗？
不合理的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用

2022-02-19 15,340
需要定期拆迁的地方一定会被冻结吗？
已经决定要拆就会进行拆迁冻结，征收部门拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等。

2022-06-10 15,340
搬迁是指征地拆迁中被拆迁人的补偿是什么
拆迁范围内哪些人可以认定为被拆迁人，主要有以下几种情况：1。私有房屋的所有者。所有人必须提供当地产权管理机关或者区、县人民政府出具的房屋产权证和身份证明。2、公有住房的产权人，即国家授权的国有住房管理

2021-11-18 15,340

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拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由

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拆迁人违约被拆迁人如何维权
拆迁人违约，被拆迁人维权的方法： 1、被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案，也可以通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。 2、认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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