房子算两人共有

2024-06-06 21

普法内容

法院审理后认为，涉案房屋是梁某和刘某在恋爱期间共同购买，从本案的证据看，《商品房预售合同》、《楼宇按揭合同》等相关资料均显示两人是涉案房屋的共有人。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。依据《民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。为此，梁某主张涉案房屋的产权全部归他一人所有，依据不足，法院不予支持，判决驳回其诉求。律师说法：恋爱期间一同购买房屋，分手后归谁关于涉案房屋已确权，登记的权属人为梁某和刘某，虽然他们至今还未领取房产证，但根据民法典的相关规定，房屋登记机关登记的名字为梁某和刘某，在法律上就为梁某和刘某共有。关于首期房款的出资份额，梁某称是他一人支付，但未提供证据证明，而刘某也对此不予确认。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。

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两人共同共有的房子可以一人私自租吗
两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。

2021-01-23 195
两人共有房产证是两本吗
两人共有的房产证不是两本，只有一本，具体由当事人自己申请，法律规定申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书，共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

2021-02-18 69
父子共同出资买房，房产证上儿子能算房屋共有人吗
可以作为共有人登记。

2024-06-23 19

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尚有父母，房子没有房照，算两个人共同财产吗
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

2023-06-17 15,340
两人都有一套房子算不算二套房子？
如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在结婚前购买的房产应当认定为男女双方各自的财产，离婚时，仍属于各自的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同

2022-10-11 15,340
房子两个人共有房产可以抵押给两个人吗
房屋可以同时抵押给两个人。房产价值大于所担保债权的余额部分可以二次抵押，但不得超出其余额部分。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

2023-09-30 15,340
两套房子共有两个人, 一个人出资买房, 所有权归我和夫妻共同所有吗
两套房子均属于夫妻共有财产。93年的房子共有很容易理解，对于97年的房子，虽然是因为你父亲的原因买断的房子，但是物权是不问原因的，只要你合法的拥有，法律上并不过问你的房子是怎么来的，法律只是保护你现在

2022-03-27 15,340

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婚前可以两人共同买房吗
婚前可以两人共同买房。需要注意的是，无论是登记结婚之前还是登记结婚之后，男女双方都有自由处分自己个人财产的权利。因此，只要双方达成一致的意愿，当然可以用自己的财产共同买房。登记结婚之后，双方还可以用夫妻共有的财产来一起买房。具体来说，双方在

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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