二手房交易中的陷阱

2024-06-26 2

普法内容

二手房交易的陷阱有哪些？ 1、代购内部廉价房有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。 2、将他人住房非法转卖有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。 3、将已作抵押的房屋非法转卖有的人为了更顺利地出售房屋，就隐瞒了房屋已被抵押的事实，并且用虚假的证件诱使购房者支付了定金或者房款，等到购房者发现事实已经为时已晚。 4、一房多卖骗取购房款一些不法中介或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

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二手房交易过程中有什么常见购房陷阱吗
二手房交易过程中，常见的购房陷阱有： 1.房屋存在多个共有人； 2.房屋出租后转售未经过承租人同意； 3.房屋手续不齐全； 4.房屋产权不明确； 5.房屋被限制交易。

2021-07-09 26
二手房交易中如何提高防止定金送房陷阱
二手房交易预防定金陷阱如下：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体，保持一致；注意定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持

2022-01-05 61
二手房交易有可能存在哪些陷阱？
二手房交易中可能存在以下中介陷阱：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

2021-03-02 117

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二手房买卖需要注意哪些陷阱，二手房交易中卖
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介

2022-04-06 15,340
二手房交易都是怎样避免产权交易陷阱的
避免二手房交易产权陷阱的方法有：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2023-06-16 15,340
买二手房的过程中容易出现哪些陷阱
1、房屋手续是否齐全, 2、房屋已出租, 3、合同约定不明确 4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要

2023-10-01 15,340
二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事项
二手房交易的陷阱有： 1.阴阳合同陷阱； 2.卖房者并非房主本人； 3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有： 1.产权是否明晰； 2.手续是否齐全； 3.交易时是否在租； 4.物管费用是否拖欠；

2023-08-05 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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