无证房拆了有补偿吗

2023-05-26 4

普法内容

无证房拆了没有补偿。属于手续不全的违章建筑，拆迁不予赔偿。具体原因如下： 1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑； 2、不按批准的设计图纸施工的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑； 5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； 6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。具体赔偿方式如下： 1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《中华人民共和国关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定，货币补偿只针对两层以下含两层的房屋主体按市场评估价补偿；（3）不过，村民无需担心被征收房屋市场评估价低于市场商品房价，补偿款不够异地购房。如果被征收人按期搬迁，将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。 2、房屋安置：人均安置面积不低于40平方米（1）与货币补偿相比，选择房屋安置的计算方法较为复杂，不过，相同的是，只对征收房屋两层以下含两层合法建筑中的有效面积等面积予以安置；（2）补偿规定：被征收房屋两层以下含两层建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。综上所述，按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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拆迁无证房屋有没有补偿
能。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，可以得到补偿。

2020-09-16 190
有房产证无土地证拆迁有没有补偿
有房产证无土地证拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据，无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。有房产证怎么办土地证有房产证去国土局申请补办土地证。通常情况下有土地

2024-09-23 7
自建房无房产证拆迁时有哪些拆迁补偿
1、房产证在别人的名下，没有过户； 2、房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证； 3、不能拿到房产证的原因就是你不能拿到房屋规划报建，或者是其他手续不齐。

2020-12-06 444

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我想拆户了，无证门面房有拆迁补偿吗
无证门面房屋拆迁应补偿替代门面土地的价差损失或土地损失；经营损失、停业停产损失；地上物品，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；辞退员工的安置补偿费等。；属于违章建筑和逾期临时建筑的无证门面房屋拆迁

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拆迁补偿补偿有房屋证和无房屋证的区别
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2023-07-23 15,340
无户口有房子拆迁，房子有房产证了，补偿标准
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2021-10-23 15,340
拆迁的房屋居住了十几年无证会有补偿吗？
无证房拆迁时，符合条件的，也会给予补偿。土地使用权是一项独立的财产权，根据法律规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。进而可知，无论被征收

2023-03-04 15,340

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房子拆了怎么补偿2021
2021房子拆了补偿的规定如下：1、房屋补偿：国有土地上房屋征收的补偿标准是市场定价，市场定价是通过评估的方式来确定价格，由评估机构来确定。国有土地上房屋征收里涉及到两种补偿方式，一个是货币补偿，一个是产权交换。究竟的选货币还是选房屋，权力

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿，需要具体分析： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿

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