有抵押贷款的房子能过户吗？怎么才能过户？

2024-07-06 20

普法内容

有抵押贷款的房子能过户吗一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

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房子有抵押能过户吗，如果一房多卖能过户吗？
过户的前提条件是必须转移，担保人，现在的房屋受让人，成为担保人，否则不可。

2024-06-03 22
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 516
民法典规定抵押贷款中的房子能过户吗
不能。贷款抵押中的住房，产权抵押了，不属于业主所有。所以不能办理过户。需要业主还清贷款，有房产证，契税证，土地证，才可申请过户该住房。

2024-06-23 12

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房子抵押还是还分期贷款能过户吗
分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方

2023-10-31 15,340
房子抵押贷款能够办理过户手续吗？
可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身

2022-10-05 15,340
有房子能过户到抵押权上的吗
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百

2022-11-08 15,340
全款抵押车能过户吗？抵押车为什么不过户
规定是车辆在抵押期间，是不允许办理过户的，车管所不会给办理过户手续。抵押车可以购买，需要车辆办理完毕解除抵押手续之后，才可以办理过户。《机动车登记规定》规定：第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登

2022-06-23 15,340

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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