商品房超出面积法律怎么规定的

2024-04-29 2

普法内容

根据现行法律规定，商品房买卖过程中，如面积误差值在3％以内的情况下，则业主不得以面积误差为由提出终止交易的主张，应按照相关合同条款中的约定，以建筑面积为基准进行多退少补。若面积误差值超出3％的范畴，业主可依据自身意愿选择是否终止交易或继续履行合同。在获得相关政府部门批准后，商品房的面积亦可进行调整，但需在10个工作日内将变更事项通知到每位业主。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。\n房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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在建房的房屋超出规划面积怎么处罚？
根据《城乡规划法》第六十四条的规定，房屋超出规划面积的处罚措施为：责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违

2020-11-16 979
法律对商铺公摊面积是怎样规定的
法律对商铺公摊面积的规定：公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2020-02-07 133
房屋面积的法律规定有哪些？
房屋面积的法律规定有：房屋面积=套内面积+公摊面积。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和，套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积；公摊建筑面积指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公摊面积=公摊系数*套内面积。

2020-01-29 3

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法律规定还面积商服房面积不够怎么赔尝
《商品房买卖合同司法解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差

2022-10-09 15,340
商品房面积怎么计算建筑面积有哪些规定
建筑面积=套内建筑面积;公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积

2023-02-11 15,340
商品房面积不合约定怎么办，商品房面积缩水能否退房？
商品房面积不合约定怎么办林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，

2022-10-29 15,340
超出规定面积怎么样收费
目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件：1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1

2022-10-26 15,340

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商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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