签了购房合同，怎么样办

2024-06-29 1

普法内容

近几年，随着房地产市场的变化，各地政府部门根据情况相应发布了限购限售等政策进行房地产调控，部分购房者因不符合当地限购政策，丧失了购房者资格。出于一些主客观原因，比如不清楚当地限购政策等原因，仍然有部分被限购群体与与开发商签署了购房合同。此时能否要求退回已经缴纳的定金、房款成为购房者最关心的问题。在购房者无意的情况下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应当主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应当具备的购房资格是非常了解的，不应当在明知购房者属于限购人群时仍与购房者签署任何协议，所以购房者可以主张解除购房合同，退还交付的款项。另一方面，如果是购房者故意提供虚假资料导致开发企业错误的认为购房者符合购房资格条件，那么开发企业可以拒绝退还已经支付的费用，并要求赔偿损失，这属于民法典中规定的“因一方当事人的行为导致合同目的无法实现”。《民法典》有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。

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购房签订了不平等的合同怎么办
购房签订了不平等的合同的处理办法：购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容。如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，则有

2021-01-13 217
购房合同没仔细看就签了怎么办
合同自当事人签字即生效；如果被欺骗签字的合同是无效合同；因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机

2021-02-21 1,855
购房合同签了可又拿不到合同,是怎么办
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同，那么什么时候签这个合同呢 1、

2024-07-11 13

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签了认购书, 没有签购房合同, 怎么办
认购书只是合同预约，它的效力只约束当事人在规定的时间磋商签约。并不能强制缔结合同本约（购房合同）。你只要在约定的时间与开发商协商缔结购房合同（注意收集证据）。就视为履行了认购书的义务而缔约是双方磋商的

2022-03-13 15,340
签了购房合同签了认购书现在交房了怎么办啊
这个只能算你倒霉了你能做的是找卖家赔偿速度越快越好，慢了估计毛线都没有

2022-10-19 15,340
购房签了合同未有购房资格怎么办
根据合同约定而定，如果双方均明知没有购房资格而签订购房合同，则双方根据过错程度承担责任。如果购房人明知自己没有购房资格而签订购房合同，想要解除合同，可能需要支付一定的违约金。

2022-10-24 15,340
购房合同签了才发现购房合同有问题怎么办？
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或

2022-04-22 15,340

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01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

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01:15
签了购房合同能改名字吗
按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同

3,949 15,340
01:18
租房签了一年合同想走怎么办
租房签了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，则承租方应当承担违约责任。就租房而言，通常租赁合同会约定承租方缴纳一定的押金，并约定当承租方违约解除合同时，出租方有权没收押金。即使没有类似约定，出租方也有权要求承租方继续履行合同，或者赔偿出租方的

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