买房赠送的面积保障有哪些

2021-02-24 281

普法内容

赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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买房赠送面积怎么算
买房赠送的面积要与开发商进行协商。其中有部分面积是可以进行使用的，但是并不会计入容积率的，比如说一些露台或者是没有够计算建筑面积的飘窗台等等，这些部分本身就是不计面积的，但是是可以进行使用的，也就是赠送了给你，从而增加了房子的附加价值，但也

2022-04-16 1,244
赠送面积新规
赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过

2020-10-21 607
买房赠送面积是真实惠还是陷阱？
针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商吸引消费者的一种营销手段，真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，如一套房子产权证上是140平方米，开发商只收120平方米的钱，那么剩余的20平方米才算是真正的赠送。但现在市场上这种“亏本营

2024-06-08 11

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南京买房赠送多少面积
2014年7月起，新的《南京市建筑工程建筑面积计算规则》正式实施，“新规”对阳台、飘窗、设备平台、空调机板以及非围护性幕墙等建筑部分制定了新的计算标准。新报批的楼盘项目“送面积”将受到严控。不过，以后

2022-03-10 15,340
商品房买卖合同赠送面积有哪些条件吗
我来给你说一下商品房买卖合同赠送面积有什么条件吗吧:,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积+结构面积+辅助面积+套内使用面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再

2022-07-27 15,340
开发商赠送给购房者的面积有哪些？
会被开发商赠送给购房者的面积：露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。根据《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而

2023-02-22 15,340
买房赠送面积如何算的问题
其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用（其实别人想用也用不

2023-03-25 15,340

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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01:04
赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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