现在卖房有纠纷怎么过户

2024-05-24 12

普法内容

1．在没有房地产中介参与的情况下进行房产证过户，需将合同细节与责任明晰列出并要求房产证上署名者（若为夫妇，需夫妻共同出席）当场签名确认。 2．申请所需材料备妥后，前往房产局填写相关表格及存量合同，保证合同金额与之前所签署之金额完全相符。 3．将所有申请材料递交至房产局后，将收到一份回执单，按其指示日期缴纳相应税费，通常约需十五个工作日完成。 4．税费缴纳完毕后即可领取房产证。办理过户手续时，原房主需携配偶共同出席，携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证（如单身则需提供单身证明）；买方只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。申请房屋所有权转移登记应提交以下材料： 1．登记申请书； 2．申请人身份证明； 3．房屋所有权证书或房地产权证书； 4．证明房屋所有权发生转移的材料； 5．其他必要材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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在外村买房没有过户现在动牵卖房反怎么办
农村建房一般是自建自住，不是商品房，不能买卖，办不了过户手续。但是私下买卖，双方签订协议，双方信守协议，也可相安无事。如果事后卖主反悔，官司打到法院，房子只能判给原房主，当然钱要退还，如果协议条款有违约赔偿的，还是可以按协议赔偿的。但是房子

2024-05-18 4
过户后发现房产纠纷
房屋过户后发现房产有纠纷，可以先双方协商，有约定的按照约定处理，如果没有约定或协商不行的，可以到法院起诉。

2020-08-10 180
过户后买卖房屋纠纷怎么办
在买卖行为中，只要签订了合法有效的合同，便可据此追诉违约者维护权益。根据相关法律规定，关于不动产权利设立、变更、转让及消灭等事项的合同，除非法律另有特殊规定或当事人另行约定，自合同签署之日起即刻生效。即便尚未完成物权登记手续，也不会对合同效

2024-04-20 22

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现在买车过户的话卖家会出现什么纠纷?
买卖合同无效，风险较大。协商不成，到法院起诉。

2022-10-27 15,340
房改房有，现在要卖，能过户做吗
可以的，先购买分摊面积，然后再去过户

2022-10-24 15,340
房子卖了过户给亲戚现在要过户
双方就购买该房号双方已达成协议且支付了相应的对价，那么双方都应信守原来的约定，既转让人取得了四万元转让费，而受让人取得了获得该房子购买权的权利。可以问题就出在政府收回并作了补偿，那么因有前期的双方转让

2022-02-04 15,340
现在房屋买卖是怎样过户的？
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积

2022-04-14 15,340

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

2,512 15,340
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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