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买指标房要注意什么问题

买指标房要注意什么问题

2021-03-20 186
普法内容
1.你要了解预购房产是否有房产证,是否能过户; 2.房产是否存在抵押登记、查封等情况; 3.了解房产的土地划拨性质; 4.约定土地出让金、契税等谁承担; 5.合同应当约定较高的违约金,卖方出现违约时,至少能让对方承担一定的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。

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  • 买二手房是什么问题要注意
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    1、产权清晰,产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性,确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必

    2024-05-14 30
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    想要买房子了,请问买房子要注意什么问题

    房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;买房子要注意什么问题要注意非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期

    2024-05-10 26
  • 什么法律问题买房时需要注意
    什么法律问题买房时需要注意

    一、签订商品房预售合同,出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符,可以要求开发商承担违约责任。

    2024-05-22 30
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    2022-02-27 15,340
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    2022-05-20 15,340
  • 买房购房合同的问题要注意什么?

    买房购房合同要注意的问题: (1)开发商的五证两书是否齐全。 (2)房屋质量的条款要精确不得含糊。 (3)价格、收费、付款额同的条款不能少。 (4)房屋面积方面的条款要清晰。 (5)房产证的办理期限的

    2023-02-21 15,340
  • 买房子交房有什么要注意的问题

    买房交房要注意的问题: 一、先验收后交房。 二、明确开发商收取的费用。 三、警惕协议陷阱。 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质

    2022-11-15 15,340
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  • 商品房买卖注意哪些问题 00:51
    商品房买卖注意哪些问题

    购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的

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  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

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  • 投标人在投标过程要注意哪些问题 01:32
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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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