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依据我国民法典的规定,房屋租赁合同未到期,出租人或者承租人单方解除合同的,合同有约定赔偿问题时,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。 相关法律规定 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
与房东签订房屋租赁合同,尚处于房屋租期内的租房遇到强拆行为,如果对方属于违法拆迁可以向人民法院提起诉讼维权,如果属于合法程序强拆,可以要求当事人支付租房装修款、换房产生的费用以及拆迁房屋租赁补偿款等。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致
合法承租人就可以获得赔偿 满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。 第1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到
房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意: 1.房屋租赁必须签订租赁协议; 2.租赁协议中应明确
房屋租赁合同遇到拆迁的处理方式如下:出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。 《国有土地上房屋
遇到租赁合同纠纷可以自行协商和解,要在平等自愿的基础上签订和解协议,这是最有效的方式,出现无法协商或者协商不成的情况,可以请人民调解委员会介入,对合同争议进行调解,达成调解协议;若还是无法解决问题,可
房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
按规定,没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由相关部门命令退还非法占用的土地,对违反规划私自把农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复原状,对符合规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物
首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免