小区物业用房拆迁怎么补偿

2024-04-26 23

普法内容

拆建单位依照法定标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用权人支付的各类补偿款项，包括但不限于以下几种类型：（1）房屋补偿费用（又称作房屋重置费用），用以对被拆迁房屋所有人所受的损失进行赔偿，该项补偿是按照被拆迁房屋的结构以及老化程度来划分档次，并依据每平米的市场价格来进行计算；（2）周转补偿费用，主要用于弥补被拆迁房屋住户在寻找临时居所过程中所产生的不便，该项补偿是根据临时居住环境的优劣程度来划分档次，并为被拆迁房屋住户的人口提供每月固定的补贴；以及（3）激励性补偿费用，这项费用主要用于鼓励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿选择搬离市区前往郊外居住，或者放弃寻求拆迁单位的安置住房等，具体的房屋拆迁补偿费用的各项目标准由所在地区人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策进行确定。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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小区拆迁，小区物业费要收吗
违法，小区业主应依照合同缴纳物业费，否则物业可以起诉业主。？法律规定：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环

2024-06-02 27
拆迁企业怎么补偿拆迁厂房
企业面临厂房拆除时，须向受影响方支付相应的补偿款。此补偿款包含厂房自身价值、办公用房与生活用房补偿及构筑物、附属物、添附物补偿以及土地权益补偿和设施补偿六大类。其中，厂房价值按建筑面积、结构、宽高等指标，以重新建造成本为基准进行估算；其他各

2024-05-23 57
老小区拆迁补偿怎么谈判
老小区拆迁补偿谈判有以下几个策略： 1、了解评估公司：首先需要了解评估公司，评估公司是拆迁补偿谈判的第一关，需要了解评估公司的评估方法和标准，以及评估程序和时间。 2、收集情报：其次需要收集情报，需要了解拆迁区域的市场情况、同类房屋的租金和

2023-06-20 41

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关于小区拆迁物业用房的计算方法
在处理住宅小区拆迁问题时,关于物业用房的计算方法是一个复杂而关键的问题,需要充分考虑多个方面。首先,必须明确物业用房的所有权归属于谁。一般情况下,物业用房作为所有业主共同拥有的资产,由物业管理公司或管

2024-12-05 15,340
大型商业用房拆迁和小型商业用房拆迁的区别
小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；一般停产停业损失会出现比较大的差异，一般由有资质的评估公司

2022-03-26 15,340
小型商业用房拆迁与住宅用房拆迁有什么区别？
小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；一般停产停业损失会出现比较大的差异，一般由有资质的评估公司

2022-02-05 15,340
拆迁小区要交物业费吗
有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中

2024-04-16 15,340

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小区拆迁赔偿标准
小区拆迁赔偿标准为：被拆迁的房屋所有权人可以依法享有房屋拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房

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商住房拆迁补偿
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时

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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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