问一下居住权的房子可以卖吗

2022-04-01 22

普法内容

有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。

《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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房子卖了老人居住证可以吗
房子被卖后老人是否有居住权，要看房屋所有权人是否在房子上为老人设立了居住权。根据我国《民法典》的相关规定，可以通过两种方式设立居住权，包括遗嘱和居住权合同，并且要在登记机关办理登记，居住权才可设立。因此，房子被卖后，老人要享有居住权需要在此

2021-03-31 139
房子卖了居住权人还能住吗
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5

2021-03-26 507
父母的名下房产有居住权的孩子可以继承吗
房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，

2021-02-12 166

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有居住权的房子可以买卖吗居住权的房子怎样分割
根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生

2021-11-11 15,340
房子买卖可以获得永久居住权吗
不可以。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条也明确

2022-11-15 15,340
后房子的居住权问题
离婚后，一方以离婚后无房居住为由，要求暂住婚姻存续期间居住的房屋的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：人民法院审理

2022-10-17 15,340
卖房的时候没有设立居住权可以卖房吗
是的，比如老年人想在家养老，卖房的时候可以和下一个家协商，保留居住权来抵消部分购房款。购房者需要保障老年人的居住权益，这是我国民法典的特点，行为合法。

2021-11-22 15,340

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:11
有居住证可以交社保吗
有居住证可以交社保。居住证持有人在居住地享受下列便利：1、按照国家有关规定办理出入境证件；2、按照国家有关规定换领、补领居民身份证；3、机动车登记；4、申领机动车驾驶证；5、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；6、办理生育服务登记和其他

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