房屋买卖与过户有什么区别

2024-06-08 21

普法内容

房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。 1．定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。 2．合同上是“定金”的，依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20。 3．订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。 4．双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么区别房屋买卖与赠予
房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。 1．定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定

2024-06-19 19
房屋买卖没有过户，房屋买卖未过户涨价怎样处理？
买卖合同特征： 1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2．买卖合同是双务合同。在买

2024-06-17 29
房产改名与过户的区别有什么
房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证

2021-03-06 343

专业问答更多>>

房产过户继承赠与买卖有什么区别
一、定义不同 1、买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。 2、继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。 3、赠与：指赠与人自愿把

2023-09-02 15,340
赠与房产过户和买卖房产过户的区别
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150

2022-04-18 15,340
非买卖车辆过户与买卖车辆过户的区别是什么
1、非买卖车辆过户与买卖车辆过户的区别就在于机动车所有权转移的证明、凭证不相同，其余的没有区别。2、根据《机动车登记规定》第19条的规定，申请转移登记（即过户登记）的，所需提供材料及流程如下：（一）现

2022-03-05 15,340
赠予别人房屋了房屋买卖过户与赠予过户怎样？
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340

法律短视频更多>>

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,918 15,340
01:15
二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

2,091 15,340
00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,007 15,340