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关于你的情况目前市场上载操作的方式有2种: 1、是合同名称变更手续 2、是等待房产证下来再进行过户交易流程是这样的,管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更。原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局
1、确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权” 2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表)--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。 4、填写表格、盖章、领取相关文件 5、
答:“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁
一,一手房都是没有成套房屋的房产证的,只有整栋楼的未分割的大房产证二,买受人购买后,才给办理分割后的房产证呢三,开发商具备五证、两书,是可以放心购买的
1.房产证有没有办不下来的风险 有。 2.买卖合同如何签才能保障我的权益 (我个人的想法是找公证处公证合同的合法性,不知可行否) 买卖合同是房产局认定的统一格式。 3.如何确认卖方真的是业主本人 (我
建议不要购买,没有合法的产权证意味着你的财产无法受到法律的保护.一旦出了问题,比如遇到拆迁法律纠纷等,你无法行使抗辩。
房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的