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没满2年的房子税怎么算

没满2年的房子税怎么算

2023-01-12 29
普法内容
没满2年的房子税计算的方法如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方负责; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方负责; 3、契税评估额初次90平内1%、90平-142平内1.5%,超过142平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方承担; 6、工本费80元,买方承担;(工本印花税5元)买方承担; 7、营业税5.6%卖方缴纳。 买卖房屋过户时的相关税费如下: 1、契税: (1)首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; (2)首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; (3)非首套房或者144(含144平)平方以上的按照3%缴纳; 2、营业税: (1)房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; (2)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 (3)房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%; 3、个人所得税:房产证不满2年,按照1%或者差额20%缴纳,只有房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产产时才可免征个人所得税。 法律依据:《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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    2020-12-04 683
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    2023-06-02 37
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    2020-05-14 204
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    2022-10-24 15,340
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