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最好是看到房产证才签订合同。如果房子真的狠不错的话,建议首先去交易中心查阅下,确认房屋有没有纠纷或者抵押、查封等限制交易的情况。如果没有以上情况,确认让所有权利人到场签订定金合同,定金有中介方保管,这点可以在合同做下补充。
个人办理房产证流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地
业主可申明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。另外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。也就是说购房
一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,也就是人们常说的盖红章的合同。 而复印件是人们俗称的黑章文件,一般不具备法律效力。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定,当事
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记
一般合同会签5份,你,房开,房产局,银行,国土局各一份,办房产证不用你再提供了。办完证后房开也不会把他的那份给你,你最后实在找不到的话,找房开商量下能不能再多签一份或给你一份复印件。
房产合同无效的处理的方法如下: 1、房产合同是否无效,由法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产,作价补偿,赔偿损失; 2、确认房产合同无效前,买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的前提,就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时,如果有中介公司参与的,可先找中介公司居中协调,尽量和合同相对方
办理房产公证的手续,主要包括以下三个步骤: 1、首先就是准备好公证的申请材料,到公证处提出公证的申请,填写公证的申请表格;应携带的资料包括申请人的身份证证明,如身份证、户口簿等;房屋的产权证明,如房产证、未拿到产权证的,购房合同和付款发票等