买卖二套房要交多少税

2021-05-06 4,075

普法内容

我国法律规定，契税一般是由买房承担，或者是双方进行协商承担。对于营业税，如果是房产证满两年，一百四十四以下的是普通住宅房产免征营业税。如果是房产证不满两年的，需要按百分之五点五缴纳营业税。房屋的面积如果超过一百四十四的，房产证满两年按照差额进行纳税。个人所得税，通常是按照百分之一进行缴纳的。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在九十平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于百分之三十；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之五十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍。

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买第二套房要交多少税，和什么费用，卖第二
目前购买二套房契税征收3，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05 3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元二套房是第

2024-06-16 32
买了第二套房再卖掉第一套契税交多少
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的

2020-07-08 969
2020第二套房子卖出去要交多少税
一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在

2021-08-03 309

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第二套房子卖出去购买首付要交多少税
此房按照2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%

2022-04-17 15,340
买第要缴多少税新政后买第二套房要交多少税
印花税：房款的0：房款的0.05%2;2;平方米3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（：3元/平方米4一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1

2022-10-24 15,340
城镇居民首套房卖方再买二套房需交纳多少税
印花税：房款的0、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1：全额的5.56%(房产证未满2年的、契税;2.36元/.普通房满五年唯一减免）、普通房满2年减免)4一般二手房交

2022-10-29 15,340
房屋买卖二套税
卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

2022-08-06 15,340

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

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