没有房产证只有建房证的商品房可以买吗？

2024-07-06 21

普法内容

私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：一、个人新建房登记所需提供的资料： 1、房屋权属登记申请书（非转移类）； 2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果； 3、个人身份证件（出示原件，收取复印件）； 4、建设工程规划许可证（原件）； 5、国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）； 6、公安部门出具的房屋门牌证明； 7、委托书（本人不能亲自办理时出具）二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料： 1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料： 1．抵押登记申请书2．授权委托书3．借款合同4．抵押合同）； 2、购房发票（办证联）原件； 3、身份证原件、复印件； 4、产权登记申请书； 5、房屋分层分户图； 6、物业维修基金发票； 7、契税发票； 8、商品房初始登记证明。

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商品房没有土地证可以过户吗，目前只有房产证
好。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记，国有土地和集体土地范围上的房屋转移（包括买卖）登记时，需提交的手续是不一致的。就目前而言，国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外，没有其他限制，集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此，

2024-06-12 39
买小产权房就只有建房许可证可以吗？
按照目前的法律、政策小产权房无法取得产权登记。

2024-07-03 28
在深圳买商品房如果没有房产证只有合同可靠吗
我国法律规定不动产权属以公示、公信为原则，要想取得房屋所有权必须到房管部门办理产权登记，买卖合同确立的只是一种债权债务关系。

2024-07-05 28

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买的商品房只有房产证怎么可以拿到土地证
买的商品房只有房产证要看你是哪的房子。你需要了解你的房产是国有土地还是集体土地，如果是国有土地，那么你拿房产证到你所辖土地所去办理土地证（前提是开发商已理完土地出让手续）。如果是集体土地，你是办不了土

2022-07-27 15,340
买商品房只有土地证没有房产证有什么后果
没什么后果。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要

2022-11-08 15,340
房子没有房产证只有宅基地使用权可以买吗, 没有房产证的房屋能买吗
房子没有房产证只有宅基地使用权可以买吗没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大;对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。中华

2022-03-18 15,340
没有房产证可以办理商品房买卖合同吗
可以，拿着购房合同、购房发票、物业开具的证明等文件就可以落户了，具体还要咨询你房屋所属的当地派出所。

2022-07-16 15,340

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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