未使用的房屋需要计提折旧吗

2022-12-27 52

普法内容

未使用的房屋需要计提折旧。房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产；所以，企业未使用的房屋要计提折旧的。不计提折旧的情况： 1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。计提折旧的方法： 1、直线法：又称平均年限法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的； 2、工作量法：根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

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二手房要怎样算折旧．就是房屋使用时限的折旧
房屋折旧费的计量方法在《国有公司固定资产折旧试行条例》中明确限定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计量公式为：年折旧费（造价－残值）折旧年限或造价×（1－残值率）折旧年限；消费者在买下旧房时，也能够利用折旧法求出所买

2024-06-19 4
经济法未投入使用的机器设备要提折旧吗
未使用的机器设备不需要计提折旧。计提折旧的固定资产有： 1、房屋建筑物； 2、在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具； 3、季节性停用及修理停用的设备； 4、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。不计提折旧的固

2023-05-19 13
闲置厂房计提折旧吗
闲置厂房应该计提折旧，但不得计算折旧扣除。除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：已提足折旧仍继续使用的固定资产；按规定单独作为固定资产入账的土地。房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产，不得计算折旧扣除。

2021-01-15 9

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土地使用权是否计提折旧
单独计价入账的土地可以作为固定资产，但不计提折旧。企业会计准则——固定资产第十四条规定：企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。在实践中，企业用于

2022-02-14 15,340
房屋计提折旧的年限能超过房屋产权的年限吗
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地

2022-10-07 15,340
折旧费计提折旧方法
企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法(包括年限平均法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法)，企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.

2022-03-03 15,340
固定资产计提折旧时，如何计提折旧？计提折旧时，如何实现折旧措施
固定资产计提折旧时：当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也

2022-03-05 15,340

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01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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01:11
折迁房屋赔偿标准
房屋拆迁的补偿标准为：房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体补偿计算标准为： 1、合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包

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