小产权房房产证是否能取得

2024-05-12 18

普法内容

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

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产权房能否取得居住权
产权房能有居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权，以满足生活居住的需要。房屋产权人自身对房屋享有所有权，所有权包括居住权。

2021-04-10 155
房屋小产权能否办理全产权证
不能

2024-07-14 16
房产未取得房产证时是否可以保全
房产未取得房产证时不可以保全。因为没有房产证就无法确定房屋的所有权，房屋是否是义务人的财产，也无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，法院一般不会采取财产保全。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请

2022-05-11 262

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离婚时，房产是否能取得产权？
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过

2021-06-04 15,340
小产权房是否无法在房管局备案，如果不能是否无法取得房产证
小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国

2023-09-12 15,340
购买了小产权房，如果购房人拒绝办理产权证，购房人能否取得房产证
上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一【2004】号，以下称《意见》）第四条规定：对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完

2022-01-23 15,340
房产抵押能否取得他项权证
1、房产抵押在办理抵押登记后，就能领取他项权证。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2022-12-04 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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