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一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的
如果租房是经过了大房东同意,且约定了房租直接交给大房东的,那么二房东跑了不会影响租房。如果未经过了大房东同意,大房东可以解除和二房东签的合同,转租无效,当事人只能起诉二房东。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人
经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么被二手房东
可以要求对方返还,协商不成,可以到法院起诉,维护自己合法权益
经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东
根据合同提出违约金补偿.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、因买方原因不能办理过户手续:1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合
1、首先要怀疑对方是否是诈骗行为;如果是,请尽快报警2、其次如果排除诈骗的,建议尽快聘请律师起诉,追究对方违约责任;3、欢迎追问或来电详询
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房
租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的