查封的房屋能否转让

2024-05-13 13

普法内容

司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求震行。因此，虽然一方有权要求另一方继续履行合同，但是目前客观上不具备产权过户的条件，需要等待房屋司法查封解除方可主张自己的权利。

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共同共有的房屋能否查封
夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。

2024-06-11 22
房屋查封期间能否办房产证
房屋查封期间不能办理房产证。被查封的房屋属于司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的房屋，不得进行交易登记，应在查封到期后办理相关产权登记手续。

2020-11-18 331
个人债务能否查封夫妻房屋
夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。

2024-05-30 16

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股权转让受让方能否查封
理论上可以，但实践中能否查封取决于保全法官是否会积极查封。股权转让发生效力的时间是双方签字或盖章之日而非工商变更登记之日，因此理论上法院可以查封涉案股权，限制名义持股人即转让方继续转让该股权；反过来，

2022-03-09 15,340
公安机关查封的房屋，能否随时解除查封？
公安机关在采取查封措施时，如发现有证据证明被查封的房屋与案件有关，且该证据足以证明犯罪嫌疑人是否有罪或无罪，公安机关负责人可经县级以上公安机关批准，颁发书面查封决定书，对相关不动产实施合法的查封和扣押

2024-12-09 15,340
能否购买被查封的房屋，购买的房屋被查封买方怎么办
被查封的房屋是无法过户的，也无法买卖，买被查封的房屋，事实上是不可能的。也就是说，如果你向原房主交了钱，那只能起诉他退款。

2022-10-22 15,340
法官不查封无证房屋能否
律师解答法官不查封无证房屋。但是若是作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋时可以查封的。

2023-12-11 15,340

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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01:12
怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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