二手房交易个税该怎样算，法律是如何规定的？

2024-04-29 12

普法内容

个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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法律规定二手房交易违约金应该怎么算
违约金一般设定为合同标的额的 20%。二手房买卖违约金法律上的规定有: 在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的 20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应

2021-01-16 123
二手房房产个税如何征收，法律上该如何规定
二手房房产个税为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超过144平米的是3％。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0．05％。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加

2024-04-29 15
40年产权的二手房交易税费如何样算
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否头次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1．5％，非头次3％，买方缴纳； 4

2024-05-01 17

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买二手房交易费用是多少, 如何计算, 二手房交易的个税与契税怎么算
买二手房交易费用：一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交

2022-03-24 15,340
买卖二手房交易税费怎么算, 二手房交易中的交易个人所得税如何计算
1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收; 2、税及附加：税率为5.6%。在实际生活中，个人购

2022-03-15 15,340
什么是二手房交易, 二手房交易的定义及税费是怎样的, 如何进行交易
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-10 15,340
二手房交易规定？二手房交易的税费规定是什么？
1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。 2、相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去10

2021-07-08 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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