对拆迁补偿方案不服怎么办

2021-05-08 21

普法内容

1、对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。 2、有权分割拆迁补偿款的人：（1）在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。（2）具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。（3）无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。（4）在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。（5）房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

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对房屋拆迁的补偿申请不服
可以行政复议也可以诉讼，行政复议是向行政机关上级部门提起意见。其具体流程如下：一、申请申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍

2022-09-03 120
对拆迁补偿不服是否要行政复议
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时

2021-09-02 51
拆迁方不支付拆迁补偿怎么解决？
一、拆迁方不支付拆迁补偿怎么解决？ 1、拆迁方不支付拆迁补偿，可以采取的解决方式包括协商、起诉等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和

2024-05-27 11

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房屋拆迁补偿的估价不服怎么办，对房屋拆迁补偿的估价不服怎么办？
对房屋拆迁补偿的估价不服怎么办 1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。 2、拆迁当事人对估价结果有异

2022-05-04 15,340
征地拆迁中对于拆迁补偿方案不满意该如何办
依据《国有土地上》的规定，被征收人对房屋方案不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。安置协议订立后，被人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向委员会申请仲裁，也

2022-08-26 15,340
拆迁补偿方案如何制定？对被征收人不搬迁的，能否获得拆迁补偿方案
国务院常务会议19日审议并原则通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》规定，取消行政强制拆迁，被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。该条例草案规定，对被征收人的补偿包括

2022-05-06 15,340
对于征地安置方案补偿不服怎么办
被征用人对征地安置和补偿计划有异议的，可以在不同阶段采取不同的方式维护其权益。在征地补偿安置计划公告阶段，被征用人或者其他权利人对计划有不同意见的，可以发表意见，也可以要求举行听证会。有关市、县人民政

2022-01-04 15,340

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拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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政府拆房子补偿不合理怎么办
政府拆房子补偿不合理的处理办法如下：对拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织，认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员，所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利。依法向人民法院起诉

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