您的位置:法师兄 > 律师普法 > 商品房面积不足要如何办,法律规定是什么?
商品房面积不足要如何办,法律规定是什么?

商品房面积不足要如何办,法律规定是什么?

2024-05-07 15
普法内容
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 商品房超出面积法律怎么规定的
    商品房超出面积法律怎么规定的

    根据现行法律规定,商品房买卖过程中,如面积误差值在3%以内的情况下,则业主不得以面积误差为由提出终止交易的主张,应按照相关合同条款中的约定,以建筑面积为基准进行多退少补。若面积误差值超出3%的范畴,业主可依据自身意愿选择是否终止交易或继续履

    2024-04-29 15
  • 商品房面积与约定不符怎么办,有哪些规定
    商品房面积与约定不符怎么办,有哪些规定

    商品房面积与约定不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

    2024-05-26 14
  • 八项规定下如何计算办公室面积,法律是什么规定
    八项规定下如何计算办公室面积,法律是什么规定

    八项规定办公室面积可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式进行测量,在S=[A+B+(A+B)×9%]K+C式中:S为总建筑面积,A为各级工作人员办公室总使用面积,B为服务用房总使用面积,K为基本办公用房建筑总使用面积系数,C为附属用房

    2023-03-26 13
专业问答更多>>
  • 商品房面积不合约定怎么办,商品房面积缩水能否退房?

    商品房面积不合约定怎么办林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定:该商品房建筑面积为100平方米,套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上,合同约定以建筑面积为依据,

    2022-10-29 15,340
  • 商品房超出面积法律怎么规定的

    根据现行法律规定,商品房买卖过程中,如面积误差值在3%以内的情况下,则业主不得以面积误差为由提出终止交易的主张,应按照相关合同条款中的约定,以建筑面积为基准进行多退少补。若面积误差值超出3%的范畴,业

    2024-09-07 15,340
  • 要如何计算商品房的面积,有没有相关的法律规定

    新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

    2023-09-05 15,340
  • 商品房面积欺诈怎么处理,法律的规定是什么

    开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内

    2023-10-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买商品房如何维权 01:30
    购买商品房如何维权

    购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的,要通过合法的方式解决纠纷,维护自身的合法权益,具体途径如下: 1、发生纠纷后,可与商品房的开发商进行协商沟通,协商一致的,可双方签订和解协议; 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

    460 15,340
  • 如何区分集资房和商品房 01:35
    如何区分集资房和商品房

    通常情况下,由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地,且国家会予以减免部分的税费,再由参加集资的员工部分或者全额出资建设,房屋建成后归属员工,不对外出售的,产权也可以归单位和员工共有,在持续一段时间之后过渡给员工个人,这是属于

    1,029 15,340
  • 什么叫限价房商品房 00:49
    什么叫限价房商品房

    限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和

    3,284 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?