动迁安置房几年可以交易

2022-12-15 12

普法内容

动迁安置房五年可以交易。没有房产证的动迁房在买卖中有以下风险： 1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权； 4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。动迁房交易的增值税： 1、如交易时不满五年，增值税及附加免征，个人所得税全额1%； 2、如交易时满五年唯一，增值税及附加免征，个人所得税免征。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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拆迁安置房几年可以过户，是不是拆迁安置房可以过户
拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房

2020-03-11 267
怎么交易拆迁安置房？
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其

2021-04-26 348
拆迁安置房几年可以买卖？哪里可以买？
拆迁安置房满五年取得产权证可以买卖。拆迁安置房，一般是指对被拆迁人依法做出安置的房屋，拆迁安置房在五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖交易。

2020-11-15 21

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几年以后才可以提出交易安置房
三、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所

2022-08-11 15,340
安置房交房几年后才可以过户？
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有

2022-08-13 15,340
回迁房交易买卖可以连续交易几年吗？
回迁房总体分两种情况，情况不同决定回迁房多久可以交易。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》，直接可以买卖。第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易

2023-10-18 15,340
安置房什么时候可以买卖拆迁安置房上市交易详解
安置房什么时候可以买卖拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就

2022-04-22 15,340

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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00:58
安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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01:17
易地扶贫搬迁的安置方式是什么
易地扶贫搬迁的安置方式是：城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助

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