房产证两年和五年是该怎样收税的过户

2024-05-24 14

普法内容

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点： 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

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房产证两年过户和五年过户有什么区别
房产证两年过户和五年过户的区别分为三种，分别为： 1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税； 2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）X20%；五年

2022-12-24 28
宁乡房屋过户未满两年的税收是怎样收取的？
根据评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％

2024-06-14 18
房产证不到两年85平办过户税收是多少？
交易双方基本税费： 1、增值税； 2、个人所得税（房屋售价差额的20或房价的1）； 3、契税（90平米以下为房价的1、90－144平米以内为房价的1．5、144平米以下上为房价的3，应办理相关优惠手续）； 4、房屋转移登记费80元； 5、房

2024-06-19 27

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房屋过户满两年，税收是怎样收取的？
现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。

2022-07-30 15,340
免税房产证是两年还是五年
一个两年。一个五年。营业税两年，但现在营改增了，变了叫增值税。二年期限没变。个人所得税五年。

2022-11-01 15,340
未满两年过户房产税该怎么算
营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税。现在需要交纳的如下： 1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140

2022-08-30 15,340
夫妻房产过户满五年后再卖房算是两税吗
夫妻之间更名住房，没有任何税费缴纳，只有200元左右手续费，夫妻之间住房过户，不管是否满2年，还是五年，都没有任何税费缴纳。

2022-10-20 15,340

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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