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如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否
购买三套房,那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的,主要的税种有: 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。 2、印花税。个人向房
如果第一套房贷已经还清,南京购买二套房可以按首套房来算,首付3成;如果第一套房还未还清,那么首付是4.5成,利率上浮10%,若是有两次没还清,是不能进行商贷的。
二套房与三套房的契税是样的都是总房款的3%,家庭或个人购买首套房的契税的收取可以减免,但二套房与三套房不是属于必要性消费,无法享受减免政策需要全额缴纳。
1、没有区别,均为百分之三。相关法律法规规定,契税税率的规定是百分之三到百分之五,一般取百分之三是为了支持房地产业。所以,原则上二套房,三套房及以上房产的契税均按百分之三征收。 2、《税收征收管理法》
1.4。购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,都有房产证;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,若是本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产;住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人