签合同发现公摊面积变多了

2021-01-10 327

普法内容

消费者有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，同时，在合同中确定公摊面积的具体位置、面积大小等，也有助于避免纠纷的发生。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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事实上公摊面积比购房合同面积多了4个多平方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十四条限定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同有商定的，按照商定处置；合同无商定或者商定不明确的，按照以下原则处置：面积误差比在3

2024-07-08 4
购房合同里的面积含不含公摊面积
购房合同写公摊面积，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

2020-12-01 260
开发商篡改合同，私自增大公摊面积
私自个更改合同会导致部分或全部合同条款无效，因改动合同对他人造成利益侵害的，要承担民事赔偿责任。您可以通过行使撤销权来维护您的合法权益。如果涉嫌刑事犯罪，可以报警。如果我的解答帮助到您，请点击“采纳”或给予“好评”。

2024-06-07 7

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签了合同发现公摊面积太大可以要求退房吗
1、具体要看公摊面积是否超过了法律规定以及购房合同的条款来定。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建

2023-11-03 15,340
交房时发现公摊面积变大该如何处理呢?
交房时公摊面积改变有以下两种方式解决；若买卖合同对面积误差没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面

2022-08-30 15,340
开发商把公摊面积也卖了
一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的，有个得房率的问题

2022-10-23 15,340
房子的公摊面积是什么？公摊面积怎么算？公摊面积包括哪些公摊面积
在买房时，不可避免接触一些专业名词，比如像公摊面积。那么，房子的公摊面积是什么？公摊面积包括哪些？一、什么是公摊面积公摊面积：顾名思义，公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积，即房子本单元中公用

2022-03-03 15,340

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如果签合同发现上当了怎么办
虽然合同法规定了合同成立之后就会生效，但是并不是所有成立的合同，都能够具有完整的法律效力。严格意义上，签订合同时候发现上当，包括以下情形：1、第一种就是被欺诈的情形，也就是说，对方当事人以虚假的身份或者能力表示，导致自己相信他的虚假权利外观

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签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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