签定购房认购协议书，能退定金吗

2024-06-14 14

普法内容

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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认购房屋签订协议书还能否退定金
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内

2022-06-02 102
只签定金协议没签购房合同定金能退吗
没有合同就没有必须买房的义务，在没有成立主合同的情况下，可以退房，只是会承担定金、违约金等责任。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更内容，协商不成的，那也可以因为不能归于买方的责任，主张开发商返还定金。

2021-09-25 109
购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金能退吗？
只要当事人是在合法自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定，买房人给付的定金在总额的百分之二十以内的，在自己的原因不想买房的情况下不能主张返还定金，而超过百分之二十的部分可以主张返还。

2021-01-17 158

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买家签了认购认购协议能退吗？定金怎么退？
签了购房认购书，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。因为特殊情况，购房人确实不想买，是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解

2022-08-15 15,340
2022年认购房屋签订协议书还能否退定金
签订认购房屋协议书后能否退定金要看情况而定。 1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖

2023-05-09 15,340
购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金能退吗？
只要当事人是在合法自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定，买房人给付的定金在总额的百分之二十以内的，在自己的原因不想买房的情况下不能主张返还定金，而超过百分之二十的部分可以主张返还。

2023-02-27 15,340
没看房屋认购协议就交了认购定金，如果退房，能要求退认购金吗？
如果你没看房屋认购协议内容就交了认购定金的责任不在甲方，定金不得要求退回。

2022-10-01 15,340

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01:03
期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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00:59
签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

1,428 15,340
01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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