在他人宅基地上建造的房屋归谁所有

2022-03-28 44

普法内容

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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国有土地上的宅基地归谁所有
农村有很多的宅基地的，首先要明确的就是宅基地本来就是属于国家，土地不属于农民个人的，因此征用的话拆迁补偿也是给农民的，农民只有使用权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地

2021-04-17 1,554
在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权，有哪些规定
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地（不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲，这个问题涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附

2024-05-05 9
农村宅基地上的旧房改造归谁的? ?
土地管理部门审批后，同意给您一家及您母亲规划新宅基地，您与您母亲实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间是归您所有；根据土地管理法“一户一宅”的原则，您只能拥有新申请的一处宅基地。宅基地上的老房子属于父母留下的财产，应该进入继承程

2020-01-02 270

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宅基地他人出资建造房屋，所有权归谁,法律有哪些规定
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地 (不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲，这个问题

2023-08-10 15,340
2022年在他人使用权土地上建造的房屋,所有权归谁
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类

2022-11-26 15,340
在他人宅基地上建房，没有书面协议，房屋所有权怎样归属？
没有约定，就属于宅基地所有人，以宅基证为准。

2022-10-21 15,340
农村宅基地上所建房屋归属问题
农村宅基地上所建房屋的归属问题，得结合宅基地使用权人、房屋建造出资人、主张房屋所有者的是否为本集体经济组织的成员等各种因素综合确定。本案中，根据您的叙述，宅基地是您父亲婚前取得，暂时登记在您父亲名下；

2022-03-19 15,340

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01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,153 15,340
01:21
五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

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