什么情况下房屋销售合同无效

2022-04-16 227

普法内容

通常有两种形式导致房屋销售合同无效： 1、开发商的项目开发违法，不履行法律程序，不具备完整的法律文件，违反法律禁止或者社会公共利益，导致合同无效； 2、开发商采取欺诈手段，诱使买方与其签订房屋销售合同，合同无效。开发商与买受人约定终止合同时，买受人可以按照约定终止合同。如果没有约定，买受人也可以要求退房。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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