苏州离婚后买房怎样算首套房

2024-06-18 9

普法内容

离婚后的家庭（包括借债人、另一半及未成年娃儿）人员名下事实上拥有成套住房数量为0的，买下即隶属首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门连合出台的《关于规范商业性个人住房借贷中第二套住房认定准则的通知》（建房202483号）限定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2024〕10号），规范商业性个人住房借贷中借贷申请人（以下简称借债人）第二套住房认定准则，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房借贷中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借债人、另一半及未成年娃儿，下同）人员名下事实上拥有的成套住房数量进行认定。二、应借债人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具有查看要求的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借债人家庭住房登记记录查看，并出具书面查看结果。如因当地暂不具有查看要求而不能提供家庭住房登记查看结果的，借债人应向借贷人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。借贷人查实诚信保证失实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，借贷人应对借债人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借债人首次申请利用借贷买下住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借债人已利用借贷买下过一套（及以上）住房，又申请借贷买下住房的；（三）借贷人通过查看征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借债人家庭已有一套（及以上）住房的。

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二套房离婚后算首套吗
如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。

2020-10-19 421
我在苏州买的首套房要交房产税吗？
大陆目前没有房产税这一税种。如果你首套房仍然要交契税，但是可以优惠，不同的面积的房子也有所区别，1－2个点。

2024-06-09 8
结婚后女方买房算首套吗
婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

2021-02-02 999

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首套房判定标准，婚前个人买房，婚后再买算首套吗？
不算，房管局对首套房的认定是根据家庭实际持有数量来判定的，你之前已经买过一套，再买肯定算作二套。

2022-10-19 15,340
夫妻离婚后一方买房算首套吗&&&
夫妻离婚后一方买房不算首套。首套房认定标准具体如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，

2024-04-23 15,340
离婚男方以房产协议婚后买房算首套房吗
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。

2023-12-21 15,340
夫妻共同首套房, 名下无房, 婚前有房, 婚后买房算首套房吗?
一、购房者按揭贷款购买，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清，按照

2022-02-11 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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