买方可以提出解除合同理由有哪些

2024-05-17 0

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【合同解除】买方可以提出解除合同的三大理由合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。买方如存在以下三大理由方能提出解除合同的要求。一、因卖方超过合同约定不交房。上海存量房买卖示范文本《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方（卖方）未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第X款内容处理。该条共有三款内容可供选择，其中第一款是继续履行合同，此款基本不选择。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。第三款是空白，由双方协商确定。实践中，双方通常选择第二款或自行拟定第三款，均约定在超过一定期限时，乙方有权行使合同解除权。二、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。示范文本第六条第三款又规定：甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可行使合同解除权。三、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同，买方可要求解除合同。上海高院在《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》中规定：一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。

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调解方案可以由哪些人提出？
当事人可以自行提出调解方案，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考。因此，调解方案的提出形式有两种，一是当事人自行提出，二是主持调解的人员调出，双方当事人可以参考。

2024-06-06 4
买房合同可以通过哪些方式解除
买房合同可以通过以下方式解除： 1、仔细研究签订的销售合同中是否有解除合同的相关协议，即此时是否约定了购房人的解除权，或者判断是否存在合同无效的法律情况； 2、如无上述情况，需与开发商协商解除买卖合同。如果买方在支付方面确实困难，通过与开发

2022-04-13 313
出租方可以解除租赁合同的理由是什么
出租方可以解除租赁合同的理由如下： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行； 4、当事人一方延迟履行债务或者有

2022-04-14 295

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买方提出的正当理由解除合同该怎么办
甲乙双方任何一方迟延履行本协议第二条约定义务的，迟延在15日内，每迟延一日违约方需向守约方支付500元整的违约金；3、乙方若出现下列情形之一，均视为乙方违约，乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以

2022-06-30 15,340
劳动合同解除可以哪些理由
在劳动合同中约定的解除劳动合同的理由，经过双方协商一致的，能变更。根据法律规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位

2022-11-29 15,340
调解方案可以由哪些人提出？
当事人可以自行提出调解方案，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考。因此，调解方案的提出形式有两种，一是当事人自行提出，二是主持调解的人员调出，双方当事人可以参考。

2023-06-12 15,340
发包方违约如何解除合同合同解除理由有哪些
以存在安全隐患为由，发包方单方宣布解除承包合同。法院查明，发包方解除合同的理由，不属合同约定范畴。为此，重庆市第二中级人民法院日前对此案终审判决，确认当事双方的承包合同有效;由发包方即违约方支付承包方

2022-08-18 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

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单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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