房屋产权变更问题

2024-05-31 8

普法内容

协议离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。 1、身份证及复印件。 2、离婚协议书，离婚协议书需要加盖民政局部门公章或民政局档案部门印章。 3、离婚协议书中载明的夫妻房产的资料。 4、房屋产权变更登记申请表。通过诉讼离婚的，要办理离婚后产权变更，需要提供双方以下材料，到当地房产交易中心办理。1、身份证及复印件。2、生效的法院判决以及能说明婚后夫妻共有财产的资料。3、房屋产权变更登记申请书、房屋所有权证。如果房产设定抵押权的，须提供银行同意函。另外，根据我国《民法典》规定，夫妻共有房屋属于共同共有的财产，因夫妻财产分割而将原共同共有的财产归属一方，是房屋共有权的变动不征收契税。《不动产登记暂行条例实施细则》申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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变更抚养权后孩子财产问题
子女的扶养权与夫妻财产分割是两码事,变更抚养权不会变更财产。有下列情形之一的，可以要求变更抚养关系： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女

2021-04-08 176
房产变更的问题去哪个部门？
办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。（一）房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；

2021-03-06 323
合同变更权的时效问题
合同变更权的时效：可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。

2021-02-23 102

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房屋产权变更登记问题有哪些，如何办理房屋产权变更登记手续怎么办
房屋产权变更登记问题：《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发

2022-03-08 15,340
房屋产权变更，房屋产权变更怎么处理
什么是房屋产权变更？房屋产权变更应该怎么处理呢？一、房屋产权的概念房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的

2022-04-07 15,340
了，怎么变更房屋产权的问题?麻烦不麻烦？
1：要把名字变成你一个人的，首先你们夫妻双方要到房管局，带上双方身份证，离婚证（包括离婚协议），户口，产权证，办理产权分割备案，更名。2：办理时必须前妻本人到场，特殊情况不能到场，需要办理公证。如果不

2022-11-02 15,340
遗产房子翻建变更后继承权问题
遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权，当这种财产表现为不动产形式如房屋时，继承人继承的是作为物的不动产，这时的继承权就可以视为物权。根据法律的规定，作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时，如

2022-11-16 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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离婚房产变更过户吗
离婚的时候房产是需要做变更过户的，只有房屋登记到一方名下房屋，在法律上才是属于一方的财产。在离婚的时候办理房屋过户需要准备以下三个的材料：第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书；第二就是双方的身份证件；第三就是房屋的房产证。

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