民法典规定抵押权在实现的前提条件是什么

2024-07-08 18

普法内容

1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

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民法中关于抵押权人实现抵押权的规定
《民法典》关于抵押权人实现抵押权的规定：当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产，抵押权人对于拍卖或变卖所得价款优先受偿。

2021-03-05 149
民法典规定如何实现房产抵押权等
实现房产抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿，如果不能协商一致的，抵押权人可以请求人民法院对抵押财产进行拍卖或变卖。

2021-01-28 106
民法典规定抵押的土地即将开发如何实现抵押权
既然您有您的抵押权的话，要是登记的话才能生效的。即使土地要开发，只要您的抵押权还存在的话，就不会受到影响的。这个你可以放心。只是一旦发生纠纷实现抵押权的时候有可能会有一点麻烦．．．

2024-07-12 53

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民法典行使抵押权有什么前提
在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，行使抵押权。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务

2022-10-13 15,340
民法典规定抵押权人在什么情况下可以要求法院按照法律规定实现抵押
(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应

2022-03-05 15,340
民法典规定抵押可否代理实现
可以申请实现抵押权。根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其

2022-11-30 15,340
抵押权有什么实现条件
抵押权的实现条件： 1.存在合法有效的抵押权； 2.债务人的债务履行期限已经届满； 3.而债务人不履行到期债务，且不履行的原因不是债权人造成的； 4.或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形。

2023-08-29 15,340

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民法典944条规定是什么
民法典第944条是：关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的，则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。如果业主逾期

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01:22
债权债务抵消的条件是什么
根据我国《合同法》的相关规定可以知道，债权债务抵消需同时满足下面几个条件：第一，抵消人与被抵消人之间互负债务。意思是说，抵消人与被抵消人之间存在两个债权债务关系，互为对方的债权人；第二，相互抵消的债务必须是同种类的给付。只有双方互负债务

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01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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