期房预售合同注意事项包括哪些

2024-04-18 3

普法内容

（1）关于房屋面积方面的条款。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。（3）关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。（4）关于售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。（5）关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。（6）关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确写入合同。（8）关于违约责任的条款。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任等。（9）关于不可抗力。注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

售房合同范本注意事项
订立售房合同需要注意： 1、售房合同双方需具有订立合同的民事行为能力； 2、售房合同内容应当具体明确。尤其是关于标的房屋面积大小、位置、购房款、违约责任等条款； 3、售房合同必须提现双方真实的意思表示。

2021-02-15 100
工程索赔注意事项包括哪些?
工程索赔注意事项包括： 1、索赔时效，索赔事件发生之后，承包人需即时索赔。 2、索赔证据，证据是关系到索赔成败的关键，如索赔协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼解决。《民法典》第八百零二条规定，因承包人的原因致使建设工程

2021-01-21 170
写起诉书包括哪些注意事项
对于一些情况简单、证据充分的离婚诉讼，大家完全可以自行起诉，自己来书写离婚起诉状，节省聘请律师的费用。那么书写离婚起诉状时有哪些注意事项呢？ 1．原告和被告的基本信息一定不要写错，尤其是姓名和身份证号码，必须与身份证上的一致。 2．在书写被

2024-04-30 6

专业问答更多>>

商品房预售合同包括哪些内容, 签订商品房预售合同应注意哪些事项?
一、商品房预售合同包括哪些内容1、土地使用权概况。合同中应有专门条款写明商品房所占范围内的土地的取得方式、具体方位、面积、使用年限等状况以及土地使用证的批号。2、房屋概况。此条款应写明预售商品房的项目

2022-03-06 15,340
预售合同注意事项签订商品房预售合同
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解：（1）确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件

2023-07-14 15,340
商品房预售合同实施过程中有哪些注意事项
预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2、确认开发商制定的格式条款是

2023-08-25 15,340
签订合同包括什么预售合同的订立要注意哪些
签订预售合同的注意事项是出卖人是否取得商品房预售许可证；出卖人和买受人是否具有相应的民事行为能力；意思是是否真实；合同内容是否合法，是否不违反公序良俗。

2021-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:19
合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

295 15,340
01:07
和公司签合同有哪些注意事项
合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照

1,166 15,340
01:09
验收房需要注意哪些事项
在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工

1,420 15,340