宅基地互换协议是否有效?

2022-12-02 151

普法内容

宅基地互换协议有效。法律规定，村民符合宅基地申请、使用条件的可以在本集体内部流转宅基地，依法进行互换，互换时必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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宅基地与自留地互换没有协议合同是否可以退回
不能退回。双方达成转让协议，并已经履行的合同中的义务。

2020-01-23 159
我想了解一下农村宅基地互换协议有效吗
1.农村宅基地互换协议有效。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。 2.《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规

2022-10-30 17
离婚协议中宅基地的分割是否有效
无效。离婚时，宅基地是不可以分割的。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

2020-07-20 135

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我想了解一下农村宅基地互换协议有效吗
1.农村宅基地互换协议有效。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。 2.《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其

2024-09-22 15,340
宅基地如何互换？
1、需要都是一个村的户籍，在本集体经济组织内，农村集体的宅基地可以进行调换； 2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过，报村委会备案，并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。

2022-08-20 15,340
民间双方签订的宅基地互换协议有法律效力吗
符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地，但应当依法办理土地变更登记手续。不依照规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。目前在农村地区，私自互换

2023-08-15 15,340
宅基地是否可以互换,法律有哪些规定
符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地，但应当依法办理土地变更登记手续。不依照规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。目前在农村地区，私自互换

2023-10-11 15,340

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01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,097 15,340
00:55
宅基地纠纷有没有诉讼时效
宅基地纠纷的诉讼时效，需要分情况来判断： 1、与宅基地有关的合同纠纷，如宅基地转让的合同，适用《民法典》三年诉讼时效的规定； 2、因要求停止对宅基地的侵害，排除对宅基地使用的妨害，或者消除对宅基地潜在危险而起的的纠纷，不适用诉讼时效的规定。

2,098 15,340
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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