抵押和租赁到底是谁更“厉害”？发生冲突该如何解决

2024-06-25 24

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抵押和租赁到底是谁更“厉害”？抵押权与租赁权的冲突如何处理？抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以物的交换价值为内容，不是利用标的物本身的权利，而是专以取得标的物的交换价值为内容的权利但如租赁期限大于抵押期限时，当抵押权实现时，抵押权就会与租赁权发生冲突。为了保护承租人尤其是不动产承租人的利益，将“买卖击破租赁”规则转为“买卖不破租赁”规则。那么，发生冲突该如何解决？请看下文

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抵押权与租赁权的冲突如何处理呢
1、先设定抵押权再设定租赁权。在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，

2024-06-26 35
租赁权与抵押权发生冲突什么具有优先权
如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租

2022-02-09 60
什么是抵押权与租赁权之间的冲突
抵押权与租赁权冲突，如果抵押权是在租赁权之前设定，则租赁关系不影响抵押权，当债务人不履行债务的时候，抵押权人可以优先受偿，先租赁后设定抵押权的，原租赁关系也不受影响。

2021-02-19 178

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租赁权与抵押权发生冲突时怎么办?
律师解答租赁权与抵押权发生冲突时原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。若是租赁权成立在先，抵押权成立在后，则应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。因为租赁权可以对抗抵押权。

2023-12-11 15,340
企业拥有租赁权与抵押权发生冲突谁的权利大
1、租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2022-11-12 15,340
抢劫和故意伤害到底谁更厉害？
抢劫罪，是指以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为，凡年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人，均可以构成抢劫罪的主体。抢劫罪的构成要件主要有以下

2023-07-27 15,340
物权和著作权发生冲突如何解决
物权和著作权权利冲突问题，是非常重要的著作权理论和实践问题！简单解答如下：物权和著作权发生冲突，原则是著作权让渡于物权，即作品作为物品的所有人发生变更，其享有对该作品物件的占有、使用（如展示权）、收益

2024-08-28 15,340

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抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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地方性法规和部门规章出现冲突时怎么裁决
地方性法规和部门规章出现冲突时，地方法律法规相抵触的规定无效，制定机关应当及时予以修改或者废止。根据相关法律规定可知，地方性法规，是指法定的地方国家权力机关依照法定的权限，在不同宪法、法律和行政法规相抵触的前提下，制定和颁布的在本行政区域范

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两省社保卡是否有冲突
两省社保卡是有冲突的。一个身份证一个人只能买一个社保，在同一地区，无法交两份。 1、不同地区的，可以交，但没有意义，待全国联网、清查或退休时，如果发现两处交社保的，不同时期的累计计算缴费时间和缴费金额； 2、如果新工作单位与现参保地是同一地

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